天津日本租界的城市基础建设之研究(2)

天津日本租界是中日甲午战争之后日本政府首次在中国建设的租界，所以，通过研究天津日本租界的城市基础设施建设的具体手法，近代日本在中国的租界建设史将会变得更加清晰。

2 天津日本租界的选址过程

2.1 外国租界设置以前的天津市区及其周围地区

从古至今，天津在政治、军事、经济、文化上的重要性无需在这里重复。比如，1860-1861年，英法联军对从天津到北京的水路和海路进行了测量，并且对水路两旁的村落、市镇和他们的地理条件做了详细记载⑩。这一点恰恰反映了天津在军事上的重要性。

1860-1861年的天津市区以四角形的天津府城为中心，其他地区则分散在迂回曲折的白河（现称“海河”，以下根据历史文献称“白河”）边上。图中黄色双重线所标记的是从天津城内出发到城外的道路（图1）。比如，其中一条南北方向的道路贯穿天津府城，穿过府城南门后，直接到达府城外的海光寺。第二次鸦片战争之后，英国军队占据天津府城内及其附近设施(图1中红色建筑)，而法国军队则占据了府城附近、白河边上的设施（图1中蓝色建筑），作为军队驻屯地。

图1 1860-61 年英国陆军实测天津地图(英国国家公文书馆所藏，档案号：图中文字笔者添加)

图2 天津各国租界全图(日本外交史料管所藏《在支帝国专管居留地关系杂件天津之部》第一卷、档案号：, 527-535 页。)

图1中所标记的围绕当时天津整个市区的土墙(Tartra’s Entrenchment)颇引人注目。况且，在土墙外面还有一条“小运河”(图2)。在土墙的东侧，也就是从白河到天津府城的入口两侧，分别设有炮台（图1）。图1和图2所标记的土墙、运河和炮台是清政府为了城市防卫而设置的、还是在1860年当英法联军要进军北京时清政府应急建造的，这一点还不是很清楚。但是，如后所述，天津的土墙和小运河将会在以后的日本租界城市建设中发挥很大作用。在图1左下角所示的炮台附近，红线标明着预备建设英租界的土地。

2.2 天津日本租界的选地过程和地盘调查

1860年，英国首先在天津建设租界。之后，紧接着英租界，分别在其南侧建设了德租界，在其北侧建设了法租界。1896年，日本政府也开始在天津寻找适合建设日本租界的土地。驻天津日本领事馆通过实地调查和讨论后?，在《帝国专有居留地之位置选择》一报告书中，得出了以下结论：帝国专有居留地（租界）必须选择河运便利以及将来必定繁荣之处。而今，英法德之居留地位于在天津府城南面大约 1 里之外，连续排列在白河的西岸。各国居留地和天津府城之间有一称为“马家口”的地方。马家口沿白河之处其长度大约为9町（笔者注：1町=109.9 米）内外，西南端以天津土墙为界线，东南面向英国租界，东北方向以法国租界和大沽街道为界。该场所可被选为帝国居留地之最佳场所。

也就是说，为考虑将来天津日本租界的发展，驻天津日本领事馆考虑到白河水运之便，以及外国租界和天津府城的交通条件，选择了法国租界和天津府城之间的马家口作为日本租界的建设预备地?。实际上，1890年代以后，英国租界和法国租界持续扩张，之后的天津日本租界就直接邻接于法、英两租界。

然而，日本政府所担心的是马家口的土地为中国地主所有，那些地主会趁着天津外国租界内的地价高腾，向日本的土地购买者索要格外高昂的地价?。并且，根据图2的说明文，清朝政府当时不同意放弃这片土地?。

更为严重的是，日本天津租界的建设用地的地质并不是非常理想。具体表现为，第一，有关法国租界周围的市区，驻天津日本领事馆指出“假如除掉法国租界近旁的贫民住居、其他丑业妇女的巢穴、卫生上最不清洁的积水潭和其他堆积着的尘埃，各国侨民也会因为我帝国租界设置而在卫生方面受益。”?第二，有关天津日本租界的地质条件，可从以下资料看到?。

这一带地面呈黄色，泥土粘性较强，含有碱性盐份。土地一干燥，地面就会出现白色的盐分，带有咸苦味道，因而，此处不适于种植菜地，随之，树木也不会茂盛，不会生长于这一带。杂草能承受盐份，也不过是一到两种而已。此种地质和中国北部的地质没有太大区别，但是大多土地为含有水分的低地。假如把此地填高，并在周围挖掘大水沟，采用使水流不断循环的方法，围绕着该土地的大水沟会吸取土地内部含有的盐分。不过数年，地质将转良，也不会妨碍于菜田树林的种植。因而，假如我帝国租界设置此处，第一要务就是施行该方法。

文章来源：《中国地质灾害与防治学报》 网址: http://www.zgdzzhyfzxb.cn/qikandaodu/2021/0610/866.html